小宅過剩 富裔祝文定要蓋健康宅

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出版時間:2017/06/28
富裔實業董事長祝文定說,小宅蓋太多恐供給過剩,未來富裔將朝興建健康宅的目標前進。彭仁義攝

【詹宜軒╱台北報導】「中小坪數的產品蓋太多,會有供給過剩的問題。我認為,建築物應該朝功能性產品去規劃,如因應人口老化的健康宅等。」富裔實業(6264)董事長祝文定昨在股東會後指出。

回歸產品價值

面對房市現況,祝文定認為,「市場幾乎已在谷底,成交不能再只靠讓利,要回歸到產品本身的價值。」就經營策略來看,富裔實業近幾年推案保守,現僅有新店區「富裔河」個位數餘屋待售中。
祝文定說:「基於市場未明,我們先暫停購地,僅採合建方式拓展新案源,近期則簽入基隆市3合建案,總基地面積超過4千坪。」

海外積極獵地

因集團內同步有生技產業營運中,祝文定透露,未來建案將整合健康照護於一體,除台灣市場,也正在馬來西亞、中國大陸等區獵地,「希望找國民所得已達一定水平、醫療卻未到位的城市,來完成一棟我理想中的健康宅範本。」
除營建事業,富裔跨入飯店業,今年將有新進度,位於市民大道上的「Hotel Pois Pois」已在試營運階段,預計8月正式開幕。祝文定說:「待飯店營運上軌道,不排除整棟出售後回租,開價希望是16.5億元左右,初估租金報酬率約3%。」



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